Vente Maison Berre-les-Alpes
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Maison
Berre-les-Alpes

  • Référence 83282708
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 135.00
  • 699 000 €

BERRE LES ALPES - VILLA 4P AVEC PISCINE

BERRE LES ALPES - RARE - 30 minutes de Nice

Au calme absolu, avec une vue dégagée sur les collines, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied, 4 pièces pour 135 m². Construite en 2018, elle est composée d'une spacieuse pièce de vie de 60m² avec une cuisine ouverte de grande qualité très bien équipée et est agrémentée de baies vitrées sur toute la façade côté jardin. Elle dispose également de 3 chambres dont une agréable suite parentale de 28m², une salle d'eau avec wc, un wc, et une buanderie.
Devant la salle à manger exposée au Sud-Ouest, vous pourrez profiter d'un moment de détente sur une charmante terrasse en bois qui longe la maison et entoure la piscine (74m²).
La villa est construite sur un terrain plat de 2500m² clôturé et fermé par un portail électrique.
Un abri de 30m², cadastré, à l'entrée de la propriété permet d'aménager un garage / atelier ou autre. C'est actuellement une dalle avec un abri métallique.
Cette villa dispose d'un concept de construction innovant écologique et économique appelé "maison passive". C'est ce qui permet d'avoir une excellente étiquette au diagnostic énergétique en A ! Grâce à un système de ventilation double flux dans chaque pièce et une isolation maximale des murs et des plafonds, le chauffage est inutile. De même, l'été la climatisation ne manque pas.
La fosse septique est récente et a été vidangée en 2023, le diagnostic confirme qu'elle est aux normes. La piscine est de belle taille avec environ 7m*3m.
Il s'agit d'une copropriété pour permettre de gérer le chemin d'accès aux villas mais il n'y a aucune charge.

Rénovation en 2022, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Il reste un droit à construire

Honoraires inclus, charge vendeur. Mandat 618
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 83282708
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Surface totale 165 m²
  • Type de chauffage Sans chauffage
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Collines

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 60.25 m²
  • 1 Chambre 13.30 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8.90 m²
  • 1 Chambre de maître 28.05 m²
  • 1 Buanderie 4.80 m²
  • 1 Toilettes 1.15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.75 m²
  • 1 Dégagement 14.10 m²
  • 1 Abri de jardin 30.70 m²
  • 1 Terrasse 39.20 m²
  • 1 Terrasse 34.50 m²
  • 1 Jardin 2260.30 m²

Proximités

  • École primaire

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle32kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions1kg CO2/m².an

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